Après avoir défini avec vous les différents éléments du Cahier des Charges, nous vous proposons des solutions de rénovation ou d’aménagement afin de vous permettre d’optimiser vos espaces et votre confort. A l’écoute des souhaits et mode de vie de chacun, nous concevons les espaces d’habitations sur mesure. Nos conseils et notre créativité apportent une cohérence au projet, le respect et la mise en valeur du cadre qui l’entoure et du patrimoine bâti. La définition attentive des détails, la sélection rigoureuse des entreprises, la coordination et le suivi attentif de la réalisation permettent une grande qualité de prestation, le respect des délais et des coûts.
Solutions
• Réhabilitation de bâtiments anciens,
• Rénovation d’appartements et de maisons,
• Réaménagement d’habitations existantes,
• Optimisation des espaces de vie,
• Transformation de locaux professionnels en habitation,
• Création de mobilier et éclairage sur mesure.
Missions pour les habitations
Pour toute prestation située en Ile de France hors Paris, un forfait de déplacement de 50 € TTC est facturé en supplément.
Nous vous conseillons pour l’achat d’un bien, la faisabilité de travaux, les démarches à accomplir pour la réalisation d’un projet, l’assistance pour un rendez-vous avec une entreprise.
La formule comprend un rendez-vous sur place et nos conseils oraux.
Elle est payable lors du rendez-vous.
Forfait TTC : 180 €
Cette prestation permet de répondre à des problèmes ponctuels : éclairage, mobilier, état des lieux. C’est aussi un moyen de préparer votre cahier des charges pour un projet de rénovation ou d’aménagement.
Elle comprend : une visite in situ, entretien avec état des lieux, conseils, faisabilité du projet, démarches à effectuer, remise du rapport écrit détaillant l’ensemble du rendez-vous.
Forfait TTC : 280 €
Cette mission vous permet d’établir une esquisse, visualiser différentes configurations de votre projet sans engagement ultérieur.
Elle comprend : une visite in situ, un entretien avec état des lieux, l’établissement du cahier des charges, le métrage des lieux, une réunion à notre agence, une note de synthèse établissant la faisabilité et les démarches à effectuer, les 3 propositions de projet en plans à une échelle de 2cm/m (soit 1/50ème) et une vue en perspective par projet.
Appartement ou maison jusqu’à 50 m² : Forfait TTC : 1500 €
Appartement ou maison de 50 à 80 m² : Forfait TTC : 1800 €
Appartement ou maison de 80 à 110 m² : Forfait TTC : 2200 €
Appartement ou maison de 110 à 150 m² : Forfait TTC : 2600 €
Appartement ou maison de 150 à 200 m² : Forfait TTC : 3200 €
Appartement ou maison de 200 à 300 m² : Forfait TTC : 4100 €
Au-delà de 300 m² sur devis.
Pour toute habitation en duplex ou 2 niveaux, une majoration de 50% est appliquée par niveau supplémentaire.
A partir de 3 niveaux et pour tout niveau supplémentaire, une majoration de 25% est appliquée.
Cette mission est idéale pour envisager un projet de rénovation ou d’aménagement. Notre dossier vous permettra de visualiser les différentes possibilités offertes et de faire votre choix. Vous pourrez présenter votre projet à vos partenaires financiers, et vos proches. Elle comprend : la mission avant-projet complétée par le plan du projet retenu, une réunion à notre agence, la vue en perspective du projet et l’estimation du budget global des travaux, lot par lot.
Appartement ou maison jusqu’à 50 m² : Forfait TTC : 2100 €
Appartement ou maison de 50 à 80 m² : Forfait TTC : 2600 €
Appartement ou maison de 80 à 110 m² : Forfait TTC : 3200 €
Appartement ou maison de 110 à 150 m² : Forfait TTC : 4000 €
Appartement ou maison de 150 à 200 m² : Forfait TTC : 4800 €
Appartement ou maison de 200 à 300 m² : Forfait TTC : 6000 €
Au-delà de 300 m² sur devis. Pour toute habitation en duplex ou multiniveaux, une majoration de 50% est appliquée par niveau supplémentaire.
Dans une mission complète, l’Architecte d’Intérieur (Maître d’Oeuvre) doit :
- Concevoir le projet.
- Assister son client (Maître d’Ouvrage) pour engager les marchés d’entreprises.
- Assurer la direction générale de l’exécution des travaux.
- Assister son client pour réceptionner et régler les ouvrages.
LE CONTRAT DE MISSION :
Ce document présente les droits et obligations des parties, l’objet du projet, l’aspect financier de l’opération, les limites de la mission, les conditions de rémunération de l’architecte d’intérieur. La signature du contrat est le point de départ du travail de conception de l’architecte d’intérieur.
Le déroulement de cette mission s’effectue en plusieurs étapes :
LA PROGRAMMATION :
Le programme rédigé par le client avec le conseil de l’architecte d’intérieur consigne par écrit l’ensemble des besoins, des envies, des contraintes du projet.
Il détermine avec précision le cadre du projet (physique et financier).
- Visite in situ, entretien avec état des lieux.
- Établissement du cahier des charges.
L’AVANT PROJET SOMMAIRE :
Cette période capitale de l’étude est dominée par l’analyse du programme, l’expertise des lieux, les échanges avec le client et la réflexion critique de façon à définir peu à peu les grandes orientations du projet.
Choix d’un parti pris et compatibilité avec les différentes contraintes ( programme, réglementation…).
Propositions d’adaptations et évolutions du projet.
- 3 propositions de projet en plans à une échelle de 2cm/m (soit 1/50ème).
- Vues en perspective des 3 propositions de projet.
- Note de synthèse établissant la faisabilité, les démarches à effectuer.
L’AVANT PROJET DEFINITIF :
Mise au point de la proposition retenue, sous forme de plans et de dessins en perspective permettant de visualiser les espaces.
- Plans détaillés du projet choisi
- Vues en perspectives.
- Estimation détaillée du budget des travaux.
LE PROJET DE CONCEPTION GENERALE :
Sur la base de l’avant-projet définitif approuvé, élaboration des plans, descriptifs et autres pièces écrites destinés aux entreprises.
- Descriptif détaillé et complet des travaux avec plans.
LA CONSULTATION DES ENTREPRISES ET LE DOSSIER DU MARCHÉ :
- L’appel d’offres concurrentielles est indispensable afin de choisir les meilleures entreprises aux meilleurs prix.
- Appel d’offres aux entreprises. Dépouillement, analyse des devis, choix des entreprises et négociation des marchés.
LA DIRECTION DES TRAVAUX :
L’architecte d’intérieur donne aux entreprises les directives propres à assurer le respect des conditions prévues aux marchés. Il examine la conformité de leurs documents d’exécution avec ses propres plans.
- Suivi complet de la qualité des travaux, respect des délais.
RÉCEPTION DES TRAVAUX :
Responsable du projet jusqu’à son terme, l’architecte d’intérieur assiste le maître d’ouvrage pour la réception des travaux. Il rédige un procès-verbal constatant la bonne finition ou le cas échéant les malfaçons entraînant des réserves.
- Assistance à la réception des travaux.
Pour l’ensemble de cette mission, nous assurons la coordination complète de tous les intervenants pour une parfaite réalisation de votre projet.
Le mode de rémunération est au choix : vacation, forfait, pourcentage (13 à 15 % du montant hors taxes des travaux).
Les honoraires de la prestation de mission partielle choisie seront intégrés dans la mission complète d’architecture intérieure afin de poursuivre le projet et réaliser les travaux.
Contrat type :
• Clauses générales (PDF)
• Clauses particulières (PDF)